據(jù)信，價值260億美元的澳大利亞房地產(chǎn)巨頭古德曼集團(Goodman Group)正在競購悉尼的Moorebank物流公園，黃山物流 ，這是由上市公司Qube Holdings提供的。

此前，DataRoom本周披露，瑞銀(UBS)的房地產(chǎn)銀行家已開始測試對出售或剝離Moorebank的房地產(chǎn)市場興趣。

古德曼集團拒絕置評。然而，接近該公司的消息人士稱，房地產(chǎn)投資者仍是一位敏銳的追求者。

在全球金融危機中，這家工業(yè)地產(chǎn)巨頭從幾近崩潰的困境中掙脫出來，全國物流信息網(wǎng) ，在澳大利亞、新西蘭、中國、歐洲、英國、北美和巴西建立了一個價值500億美元的物流房地產(chǎn)帝國，在過去十年里，這家工業(yè)地產(chǎn)巨頭為自己贏得了聲譽。

它是澳大利亞證券交易所上市的最大的工業(yè)地產(chǎn)集團，也是全球最大的上市專家之一。

8月份，當它在2019財政年度的營業(yè)利潤增長11.4%到9.42億美元時，它也標志著它將在電子商務熱潮的背后全球增長，推動倉庫部門的發(fā)展。

然而，盡管投資者對其業(yè)績的印象深刻，但由于一些投資者希望獲得更多的收益，股價已經(jīng)下跌。

雖然有些人說上市的分拆也可以被考慮用于MooreBank，但接近該公司的來源已經(jīng)降低了該計劃的可能性。

市場上的其他人士說，私人銷售是最可能的結果，盡管可以尋求資本合作伙伴，而債務融資也可能是一個選擇。

該資產(chǎn)非常適合古德曼，因為它專注于超大型項目，其中許多項目涉及機器人，并在租戶中鎖定更長的租約，因為他們認為主要的復合物對于保持競爭力至關重要。

古德曼將把這個項目增加到41億美元的發(fā)展工作簿，預計明年將達到5億美元左右。

在低利率環(huán)境下，房地產(chǎn)信托的需求在不斷飆升。

建成的MooreBank多式聯(lián)運設施的價值高達200億美元，是該國最大的，涵蓋243公頃。

MooreBank物流園區(qū)正開發(fā)在一個地區(qū)，包括英聯(lián)邦擁有的土地，并毗鄰Qube擁有的土地。

該分局每年可運輸多達105萬個20英尺當量單位的進出口貨物，另有50萬個相當于20英尺的州際貨運單位。