據(jù)物聯(lián)云倉平臺監(jiān)測，全國32個城市通用倉儲市場需求較1月有所上漲，漲幅約29.26%。按區(qū)域劃分，市場需求主要集中在東部地區(qū)，約占總需求的50.43%。按領域劃分，批發(fā)和零售業(yè)為市場需求的主力軍，占比為44.09%，其中以食品、保健品、家居、日用品、酒水飲料較為旺盛。按規(guī)模劃分，以0-1,000㎡（含1,000㎡）倉庫租賃需求相對較多，占比約58.91%。按功能劃分，需求以倉庫租賃為主，占比約81.10%。

在中國倉儲與配送協(xié)會指導下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲市場動態(tài)報告》已連續(xù)發(fā)布43期。《報告》通過對物聯(lián)云倉實時數(shù)據(jù)進行匯總、整理，全面反映我國32個主要物流節(jié)點城市的倉儲設施租金水平和空置情況，體現(xiàn)通用倉儲市場的供需動態(tài)變化，總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，猜測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲市場發(fā)展情況、公道投資提供參考依據(jù)。

全國32個城市倉庫均勻空置率為12.62%，環(huán)比上升0.08個百分點。其中，東北地區(qū)空置率（22.09%）遠高于中部（15.41%）、西部（10.52%）、東部（9.99%）。相較1月，鐵路運輸 上?？者\，東北地區(qū)空置率有所下降，降幅為1.73個百分點；中部、東部、西部地區(qū)空置率均相對穩(wěn)定，升（降）幅變化在±1個百分點以內(nèi)。

物聯(lián)云倉延續(xù)往期《報告》成果，不中斷擴大統(tǒng)計范圍，加強倉儲市場分析，發(fā)布《2022年2月中國通用倉儲市場動態(tài)報告》。2022年2月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增383.72萬㎡，總面積超3.52億㎡，較1月增長1.10%；在線可租面積超5,428.26萬㎡。倉庫資源覆蓋32個省份，232個城市，7,866個園區(qū)。

全國32個城市通用倉庫均勻租金為27.40元/㎡·月，環(huán)比上漲0.33%。其中，東部地區(qū)倉庫均勻租金（32.54元/㎡·月）高于西部（24.15元/㎡·月）、中部（23.65元/㎡·月）、東北（17.34元/㎡·月）。相較1月，西部地區(qū)租金有所上漲，漲幅為1.13%；東北、中部、東部地區(qū)均勻租金相對穩(wěn)定，增（降）幅±1％以內(nèi)。

備注：全國32個城市為我國部分主要物流節(jié)點城市，具體包括哈爾濱、沈陽、大連、長春、太原、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥、北京、天津、石家莊、青島、濟南、蘇州、無錫、南京、上海、杭州、寧波、嘉興、深圳、廣州、東莞、佛山、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州。

需求：通用倉庫總體需求有所上漲，東部地區(qū)需求領先全國

租金、空置率：租金漲幅為0.33%，空置率升幅為0.08個百分點