在中國倉儲與配送協會指導下，物聯云倉《中國通用倉儲市場動態(tài)報告》已連續(xù)發(fā)布九期，《報告》通過對物聯云倉實時數據進行匯總、整理，全面反映我國主要物流節(jié)點城市的倉儲設施租金水平和空置情況，體現通用倉儲市場的供需動態(tài)變化，大豐物流 ，總結市場發(fā)展規(guī)律，預測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據，以下是中文報告全文（完整高清雙語PDF版請至物聯云倉官方下載）。

物聯云倉延續(xù)往期《報告》成果，不斷擴大統(tǒng)計范圍，加強倉儲市場分析，發(fā)布《2019年4月中國通用倉儲市場動態(tài)報告》。2019年4月，物聯云倉全國在線倉庫面積新增496萬㎡，總面積超2.74億㎡，較2019年3月增長1.84%；在線可租面積超3,549萬㎡，較3月增長7.08%。倉庫資源覆蓋32個省份，207個城市，6,228個園區(qū)。

2019年4月中國通用倉儲設施租金水平

全國30個城市倉庫平均租金為27.34元/㎡·月，環(huán)比上漲0.37%。其中，華南1、華東地區(qū)倉庫平均租金高于華北、華西、華中地區(qū)。相較3月，五大區(qū)倉庫平均租金波動幅度不大，漲幅分別為0.59%（華西）、0.34%（華北）、0.33%（華南）、0.30%（華中）、0.29%（華東）。

倉庫平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳，均高于40元/㎡·月。相較3月，三個城市倉庫租金波動不大，幾乎沒有變化。

倉庫平均租金最低的城市為石家莊、南昌、蘭州，均低于20元/㎡·月。其中，南昌部分地區(qū)房屋拆除征收工作于4月啟動，東新鄉(xiāng)部分老舊小商品物流城商戶和快遞物流公司受其影響，倉庫需求有所增加，刺激倉庫租金小幅上漲，漲幅為5.29%。

2019年4月中國通用倉儲設施空置率情況

全國30個城市倉庫平均空置率為10.93%，環(huán)比下降0.15%。其中，華東、華北地區(qū)倉庫空置率低于華中、華西、華南。相較3月，華南、華西、華中地區(qū)倉庫空置率有所下降，降幅分別為2.69%、0.73%、0.23%；華東、華北地區(qū)倉庫空置率有小幅上漲，漲幅分別為1.14%、0.52%。

倉庫空置率最高的城市為東莞、重慶、南昌，均超過21%。相較3月，重慶、南昌倉庫空置率波動不大；根據海關統(tǒng)計，4月份，我國進出口總值2.51萬億元，增長6.5%。其中，出口1.3萬億元，增長3.1%；進口1.21萬億元，物流企業(yè)會計 ，增長10.3%，進出口形勢趨好，使得作為港口城市的東莞倉儲需求有所增加，空置率有小幅下降，降幅為1.51%。

倉庫空置率最低的城市為佛山、蘇州、無錫，均低于5%。相較3月，無錫、蘇州倉庫空置率波動不大；佛山因一環(huán)改造段47個收費站獲批，對附近倉庫租賃市場產生了消極影響，倉庫業(yè)主出于長遠考慮，加大招商優(yōu)惠力度，導致倉庫出租率反而增高，促使佛山倉庫空置率有所下降，降幅為3.21%。

與3月相比，倉庫空置率波動最大的城市為嘉興，環(huán)比上漲5.54%。一方面，因海寧物流園大型雙層坡道高標倉一期（約7.2萬㎡）于4月交付，使嘉興倉庫空置率有所上漲；另一方面,嘉興市政府加大力度落實倉庫注冊落稅政策，部分往期無需落稅的倉庫要求必須注冊落稅，企業(yè)運營成本增加，導致部分租倉客戶退倉。

中國倉儲與配送協會簡介：中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協會，2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準，更名為中國倉儲與配送協會，是全國倉儲配送行業(yè)的非營利性社團組織。現有冷鏈物流、共同配送、保稅倉儲、危險品倉儲、金融倉儲、中藥材倉儲、自助倉儲、技術應用與工程服務、包裝與單元化物流、智慧物流、家居物流等11個分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業(yè)現代化、促進現代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨，重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發(fā)展、倉配一體化服務與技術創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標準制定與實施、信息統(tǒng)計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。